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1 HECTAREA DE TERRENO en El Centro Ecológico "Reserva El Encinar"

CARR. LIBRE VILLA DE ALVAREZ- MINATITLÁN KM 39 + 25 KMS HACIA EL TERRERO - La Parota Herrada en Cerro Grande, Lagunitas, Comala
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OPORTUNIDAD EN CERRO GRANDE, COMALA | UBICADO A 64 KMS DE COLIMA (1:15 HRS) y 85 KMS DE MANZANILLO (1:30 HRS) RUMBO A MINATITLÁN | PROPIEDAD PRIVADA CON BOSQUE DE PINO Y ENCINO, HERMOSOS PAISAJES Y GRAN VARIEDAD DE FLORA Y FAUNA.
TERRENO FORESTAL ECOLÓGICO
Zona de Amortiguamiento de la Reserva de la Biósfera Sierra de Manantlán

1 Hectárea 3´600,000

Preventa: $3´240,000
Contado: $2´592,000        
Crédito sin intereses: 50% enganche $1´620,000
 y 12 mensualidades de $135,000


1/2 Hectárea 2´000,000

Preventa: 1´800,000
Contado: $1´440,000
Crédito sin intereses: 50% enganche $900,000
 y 12 mensualidades de $75,000

UBICACIÓN Y USO DE SUELO:

TERRENO con bosque natural de pino y encino en Cerro Grande, Colima, dentro de la Reserva de la Biósfera Sierra de Manantlán, en la parte alta de la montaña a 2,300 Mts sobre el nivel del mar con un clima promedio de 18 a 20°C. Uso de suelo para construir una cabaña 100% sustentable, destinada al alojamiento temporal con fines lucrativos o no lucrativos. Espacio a utilizar por medio de una acción de propiedad condicionado por un Reglamento Interno, según el Programa de Manejo de la Reserva.

Incluye:
  • Acción de propiedad registrada en el RPP con plano y colindancias
  • Sistema de captación de agua de lluvia y micro planta de tratamiento de aguas residuales
  • Caminos de acceso en Cerro Grande con huellas de concreto y empedrado
  • Caminos rurales en el interior
  • Reglamento interno de convivencia para conservar el bosque
  • Acceso a áreas compartidas: cocina rural, terraza, bosque comestible y actividades recreativas
  • Estudios y permisos ante la Semarnat y la Reserva de Manantlán
  • Opción de construcción de una cabaña con ecotecnias, destinada al alojamiento temporal
  • Opción de participar en proyectos productivos sustentables

CENTRO ECOLOGICO "RESERVA EL ENCINAR"

Su objetivo es conservar 250 Has de bosque en la zona de amortiguamiento de la Reserva de la Biósfera Sierra de Manantlán, generando proyectos productivos sustentables de bajo impacto; además de crear conciencia sobre su importancia como fuente generadora de agua y el cuidado de ésta en el consumo diario.

Dentro del centro se incluyen varios sub proyectos de conservación y fomento para aprovechar los recursos naturales en forma sustentable:
1. Centro de formación y conservación del ecosistema:
   1.1 Parque Temático "El Librillo"
   1.2 Centro Herbolario "Barba de Viejo"
   1.3 Conservación de vida silvestre
   1.4 Mirador "La Torre"
   1.5 Manejo Forestal
   1.6 Glamping

2. Áreas básicas de sostenibilidad:
   2.1 Sistema de captación de agua pluvial
   2.2 Centro de operaciones: cocina rural, almacén de productos orgánicos, invernaderos y bosque comestible, recepción, terraza de usos múltiples.

3. Ranchito "El Algodoncillo" (7 Has) y "El Roble" (5 Has): espacio para personas interesadas en terrenos de 1 Ha y 1/2 Ha, para construir una cabaña destinada al alojamiento temporal.

El Centro será administrado y operado por un Consejo Rector, que supervisará el buen funcionamiento del mismo y el cumplimiento del Reglamento Interno. Este Consejo lo conforman los propietarios actuales y personas especialistas en modelos ecológicos sustentables.

PERMISOS Y CONSTRUCCIÓN:

- Desplante máximo de suelo: en una Hectárea 1,000 M2 y en 1/2 Ha 500 M2
- Espacio para la construcción de una cabaña: en 1 Hectárea 300 M2 y en 1/2 Ha 150 M2, con máximo 8 Mts de altura
- Cabañas destinadas al alojamiento temporal
- Construcción de cabañas sobre tarimas de madera
- Densidad máxima de carga: por Ha 15 personas y en 1/2 Ha 8 personas
- Uso de generadores de energía alternativa, sistemas de captación de agua de lluvia y micro planta de tratamiento de aguas residuales
- Pago de cuota anual para mantenimiento
- Sanitización de plantas introducidas
- Compromiso del buen uso y manejo de las 250 Has de bosque a conservar
- Sin divisiones de colindancias que impidan la circulación de vida silvestre
- Uso de caminos existentes en el predio
- Emisión de sonidos máximo de 50 decibeles
- Paseo de mascotas solo con correa
- Fomentar el consumo e intercambio de alimentos con las comunidades locales.


RESERVA DE LA BIÓSFERA DE LA SIERRA DE MANANTLÁN

Considerada una de las Áreas Naturales Protegidas más importantes del Occidente de México debido a su riqueza natural, extensión territorial y los servicios ambientales que brinda, así como la diversidad biológica y de ecosistemas que protege; además de la aportación de agua que abastece a más de 430 mil habitantes en la región.

"100 árboles maduros pueden capturar 380,000 Lts de agua al año
 (3,800 Lts anuales por árbol)"
  • Precipitación Pluvial de 1,700 mm en temporales
  • Clima templado de 8° a 22°C
  • Frutales nativos: Manzano, durazno, tejocote, zarzamora, pitayitas
  • Especies nativas: venado cola blanca, jabalíes, gallinitas, conejos, pájaro bandera y más de 170 especies de aves
  • Plantas nativas: orquídeas y extensa variedad de hongos
*Propiedad revisada legal, jurídica y fiscalmente por:

Ing. Patricia Ahumada
Asesor Inmobiliario Independiente
certificada por CONOCER folio: 46045523
Cel: 312 132 2560 (Whatsapp)

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